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梧州市人民政府關于印發我市加快推進裝配式建筑發展實施辦法的通知

梧政規〔2019〕9號

2019-12-09 17:47     來源:梧州市人民政府辦公室
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各縣(市、區)政府,市政府各部門,各園區管委會,各有關企事業單位:

《梧州市加快推進裝配式建筑發展實施辦法》已經市十四屆人民政府第82次常務會議審議通過,現印發給你們,請認真組織實施。

 

 

2019年12月5日    

 

 

 

梧州市加快推進裝配式建筑發展實施辦法

 

為進一步推進梧州市裝配式建筑的發展,根據《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》(國辦發〔2016〕71號)以及自治區、梧州市有關文件要求,特制定本實施辦法。

第一條  本實施辦法所稱的裝配式建筑,是指用預制部品部件在工地裝配而成的建筑,包括裝配式混凝土結構、鋼結構、現代竹木結構,以及其他符合裝配式建筑技術要求的結構體系。

第二條 市建設行政主管部門會同市規劃行政主管部門,結合每年度土地供應計劃的編制、面積落實比例要求以及重點發展區域推進情況等,編制我市《裝配式建筑年度實施計劃方案》,報市政府批準后組織實施。

    第三條  以招拍掛方式供應土地的建設項目,市規劃行政主管部門應在規劃條件中明確裝配式建筑指標等建設條件,相關行政審批部門應在規劃方案審定時予以落實。

以劃撥方式供應土地的政府投資建設的公共建筑、公共租賃房等項目,由規劃行政主管部門在規劃條件中明確是否實施裝配式建筑的意見。

第四條  市建設行政主管部門成立由企業、高等院校、科研機構專家組成的市裝配式建筑專家委員會,負責我市裝配式建筑項目評審、技術論證、性能認定和服務指導工作。市裝配式建筑專家委員會對本市申請采用裝配式建筑的項目予以評審認定,并出具評審意見。

第五條  鼓勵具有實力的大型企業集團或聯合體參與裝配式建筑項目建設。裝配式建筑項目優先采用設計采購施工(EPC)總承包。具有工程總承包管理能力和經驗的企業(包括設計、施工、開發、生產企業單獨或組成聯合體),可以承接EPC工程總承包、設計施工總承包項目,具體設計、施工等任務由具有相應資質的單位承擔。

鼓勵裝配式企業與本地注冊的建筑安裝企業組成聯合體參加競標裝配式建筑項目,在同等條件下予以優先考慮,以帶動本地企業轉型升級。

鼓勵裝配式企業與本地建材企業合作生產部品部件。本地采購部品部件比例高的企業,在同等條件下予以優先考慮,以帶動本地企業轉型升級。采購部品部件比例高的企業,在同等條件下予以優先考慮,以帶動本地企業轉型升級。

    第六條  對土地出讓合同或土地劃撥決定書未明確實施裝配式建筑的,但項目建設單位采用裝配式建筑方式建造且申請享受建筑面積獎勵政策的項目,由建設單位提交申請,相關行政審批部門按照各自職能,組織本市裝配式建筑專家委員會對規劃方案、設計文件進行評審,核定按規定可不計入容積率建筑面積的外墻預制部分,并根據建筑面積獎勵政策的規定對不計入容積率的面積予以備注說明。

后期設計文件發生裝配率等重要因素變動的,建設單位應當報施工圖設計文件審查機構重新進行審查。

第七條  裝配式建筑開發企業在建設工程規劃許可證申請表中應按幢注明預制外墻或疊合外墻預制部分的面積,相關行政審批部門在建設工程規劃許可證中注明根據建筑面積獎勵政策規定不計入容積率的面積予以備注說明。

第八條  預制構件生產單位應根據國家和廣西的技術標準、圖集和施工圖設計文件進行生產,并提供構件質量證明文件。預制構件應具有生產企業名稱、制作日期、品種、規格、編號、構件運輸等信息的出廠標識。出廠標識應設置在便于現場識別的部位。

第九條  建設單位應當按照有關規定將施工圖送施工圖設計文件審查機構審查。

設計單位應當按照有關政府批文和工程建設強制性標準進行設計,在設計文件中明確裝配式建筑的結構體系、裝配率、預制構件品種和規格、主要結構構件的連接方式、質量和安全的保障措施等,做好現場服務,對可能存在的重大風險控制進行專項設計,形成設計專篇。

施工單位應當根據裝配式建筑的特點,制定專項施工方案,按照經審查通過施工圖設計文件和經批準的施工方案進行施工,并做好有關質量安全培訓工作。施工單位結合施工工藝和施工組織設計進行的深化設計,需經主體結構設計單位確認后方可用于施工。

監理單位應當結合裝配式建筑的特點,編制有針對性的監理方案和專項監理細則,加強對預制構件的檢查,在監理合同中明確實施駐廠監理的內容和時間,并按照規定做好裝配式建筑工程施工質量驗收工作。

在裝配式建筑項目的主體結構分部工程質量驗收表(格式參照主體結構分部工程質量驗收證明書)中,設計單位應當注明工程裝配率是否符合有關規定,工程質量是否符合設計要求,施工單位應當注明施工質量是否符合設計圖紙和有關施工技術標準要求,監理單位應當注明裝配式結構子分部工程施工質量是否符合設計文件要求和工程建設強制性標準要求。

第十條  工程質量安全監督機構應當根據裝配式建筑項目的特點,制定相應的監督方案,加強裝配式建筑項目預制構件生產環節和建設過程中的監督檢查,嚴格要求施工企業按照裝配式建筑施工圖施工。

監督抽檢工作前移,采取進廠抽檢和飛行檢查的方式,加強對工廠生產環節涉及的建筑原材料、建筑構配件和成品構件的監督檢查力度。預制構件生產地不在梧州市的,其質量檢驗檢測工作可就近委托具有相應資質的檢測單位實施。

加大對現場澆筑結構和預制構件連接部位、建筑起重機械與吊裝等危險性較大的作業工程的監管力度。監督人員應將有關監督檢查情況形成書面的監督記錄。

第十一條  市造價主管部門負責收集裝配式建筑工藝和措施的各項施工消耗信息,測算有關費用,并發布裝配式建筑構件及部品市場參考價格。未發布價格信息的預制構件及建筑部品的價格,各相關單位可通過詢價采購、競爭性談判等方式確定。

第十二條 加強裝配式建筑涉及住宅項目的銷售和交付管理。裝配式建筑涉及的住宅項目,開發企業應在住宅銷售方案中明確裝配式住宅內容。

第十三條  建設單位在申請辦理規劃核實時,應當向審批部門提供主體結構分部工程質量驗收表。未按照施工圖設計文件要求施工,裝配率不達到相關要求的,相關行政審批部門應重新核實項目的容積率,并將容積率變更情況抄送市規劃行政主管部門。

第十四條  符合建筑節能項目專項扶持政策有關規定的裝配式建筑,可申報建筑節能專項扶持資金。符合綠色建筑要求的裝配式公共建筑項目,優先申報綠色建筑示范項目。

第十五條  本實施辦法由市住房城鄉建設局負責解釋。

第十六條  本實施辦法自發布之日實施,并根據產業發展的實際需要將及時補充完善。國家和自治區有新規定的,從其規定。

 

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